Šel jsem do insolvence (oddlužení, osobního bankrot) a insolvenční správce mi chce prodat nemovitost, je nějaká možnost, jak o dům nepřijít?
Odpověď: Ano toto je častý problém, mnohdy zpracovatelé návrhu na oddlužení a neziskové organizace neupozorní klienta na riziko, že insolvenční soud může rozhodnout o uspokojení dluhů prodejem majetku dlužníka namísto splátkovým kalendářem. Cesta jak v nemovitosti zůstat nadále bydlet tady ale stále reálně existuje! Stačí nás kontaktovat a my můžeme nemovitost z insolvenčního řízení vykoupit a Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné a vy si po skončení oddlužení můžete nemovitost koupit zpět. Bližší a podrobné informace Vám rádi sdělíme po telefonu nebo osobně.
________________________________________________________________________
Insolvenční správce už vypsal termín dražby, ve které se má naše nemovitost prodat, je i zde ještě cesta na záchranu?
Odpověď: Ano i v takovém případě můžeme dát nabídku správci před termínem konání dražby, a pokud ji neakceptuje a trvá na prodeji formou dražby, můžeme se do dražby přihlásit a zkusit nemovitost koupit v dražbě a potom Vás v nemovitosti nechat bydlet za nájemné.
________________________________________________________________________
Insolvenční správce nám prodává podíl na naší nemovitosti, je možnost řešit i podíl?
Odpověď: Ano i v takovém případě lze řešit, podobně jako by se jednalo o celou nemovitost.
________________________________________________________________________
Jak dlouho trvá vyřízení žádosti?
Odpověď: Snažíme se vždy vyřizovat věci co nejdříve, nicméně zde mnohdy záleží, jak rychle reaguje Váš správce, nebo v jaké fázi máte aktuálně Vaše insolvenční řízení.
________________________________________________________________________
Jaký je postup, co musím udělat?
Odpověď: Postup je velice jednoduchý, kontaktujte nás na našem telefonu v „kontaktech“ nebo nám napište e-mail a my se Vám ozveme, vše probereme po telefonu a vyhodnotíme stav obchodu a možnosti řešení, vždy dostanete přiděleného odborného zástupce, který Vás bude informovat o všech skutečnostech.
________________________________________________________________________
Co když si to v poslední chvíli rozmyslím?
Odpověď: Tak se nic neděje, bude nás sice mrzet ztráta času, ale Vy nic neplatíte ani od ničeho nemusíte písemně odstupovat. My žádnou smlouvu, která by Vás k něčemu zavazovala, dopředu nepodepisujeme. Možná se ptáte, jak je to možné? Odpověď je nasnadě – tento produkt na trhu nikdo jiný neposkytuje a naši klienti jsou za tento produkt rádi a nestává se nám, že by ho nakonec odmítli.
________________________________________________________________________
Jsem v konkursu či exekuci a chci zachránit svoji nemovitost, je zde i možnost?
Odpověď: Bohužel u konkursu či exekuce je situace oproti oddlužení odlišná a má svoje specifika. V těchto případech Vám tedy nemůžeme dopředu nic slíbit, ale každopádně je možné se na nás obrátit a společně hledat cesty, jak i tuto Vaši situaci řešit.
________________________________________________________________________
Za jakou cenu nemovitost od správce koupíte:
Odpověď: Za takovou, jakou nám akceptuje insolvenční správce. Správce ze zákona musí nemovitost prodat za co nejvyšší možnou cenu tak, aby uspokojil maximum věřitelů, každý prodej se však snažíme řešit individuálně.
________________________________________________________________________
Za kolik mi potom moji nemovitost prodáte zpět?
Odpověď: Nemovitost si můžete koupit zpět za aktuální tržní cenu v daném čase a místě. V době Vaší žádosti o zpětnou koupi necháme vypracovat aktuální tržní posudek a za tuto cenu si můžete nemovitost koupit zpět.
________________________________________________________________________
Co když si seženu někoho z rodiny nebo známého, který nemovitost koupí, má stejné možnosti jako já?
Odpověď: Ano má stejnou možnost.
________________________________________________________________________
Jak vysoký nájem musím platit?
Odpověď: Nájem je vypočítáván z kupní ceny a činí vždy 1% z kupní ceny měsíčně + si platíte veškeré energie a poplatky spojené s bydlením.
________________________________________________________________________
Na jak dlouho je sepsána nájemní smlouva?
Odpověď: Je to řešeno individuálně obvykle na 2 až 10 let, nebo na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou. Zde platí pravidlo, že pokud řádně platíte nájem, nikdo nájemní smlouvu rušit nebude.
________________________________________________________________________
Mohu si vyřídit příspěvky na bydlení, když budu v nájmu?
Odpověď: Ano toto je velkou výhodou a většina našich klientů tohoto využívá.
________________________________________________________________________
Co když v daném měsíci nebudu mít na nájem?
Odpověď: Pokud je to výjimečný stav, o kterém nás informujete, je možné se domluvit na odkladu anebo rozdělení nájmu, ale je to vždy individuální, pokud je neplacení opakované, nebo žádné, tak se nemovitost musí bohužel prodat.
________________________________________________________________________
Jaké jsou poplatky spojené s touto službou?
Odpověď: Poplatky žádné nejsou, veškeré režie, které jsou s touto transakcí, jdou za námi, ať už je to daň z převodu, příprava smluv, nebo zprostředkovatelská provize. Vy platíte pouze nájem.
________________________________________________________________________
Kdo po dobu nájmu řeší údržbu a opravy domu?
Odpověď: Po dobu nájmu řeší běžné opravy a údržbu nemovitosti nájemce.
________________________________________________________________________
Co když nejsem v insolvenci, ale měl bych zájem o tento produkt?
Odpověď: Umíme řešit různé situace, je to ale v tomto případě na individuální posouzení. Stačí nám zavolat a můžeme spolu probrat možnosti.
________________________________________________________________________
Je možné takto zachránit i jiný typ nemovitosti, jako je pozemek, pole atp.?
Odpověď: Bohužel ne, nemovitost musí být určena k bydlení, v individuálních případech k rekreaci.
________________________________________________________________________
Pokud budu v nájmu, budete mě jezdit kontrolovat?
Odpověď: Ne, nemovitost užíváte, jako by byla Vaše vlastní.
________________________________________________________________________
Mám nemovitost a jsem v důchodovém věku a chtěl/a bych svoji nemovitost prodat, ale chtěla bych tam dožít, ale nemám na to platit nájem. Je nějaká cesta?
Odpověď: Ano, i zde máme unikátní produkt, kde klientovi učiníme nabídku odkupu nemovitosti a zřídíme mu k nemovitosti věcné břemeno dožití. Nemovitost sice již nevlastníte, ale do smrti Vás nikdo nevystěhuje (může být i na manželský pár) a zároveň do smrti neplatíte nájem.
________________________________________________________________________
Mám dluhy a exekuce a chtěl/a bych jít do oddlužení a pak zachránit nemovitost, umíte mi pomoci už od fáze podání návrhu na oddlužení?
Odpověď: Bohužel nemáme licenci na podání insolvenčního návrhu, tudíž tuto službu neposkytujeme, ale když nám zavoláte, tak to můžeme probrat a někoho Vám doporučit.
________________________________________________________________________
Je možné se potkat osobně?
Odpověď: Jistě, a je to většinou pravidlem.
________________________________________________________________________
Nenašel jsem zde odpověď na moji otázku…………
Odpověď: Rozumíme, téma a otázek je mnoho, zde jsou jen ty nejčastější, tudíž pokud máte jakékoliv dotazy, tak nám zavolejte nebo napište.
Zdroj: https://www.bydlimdal.cz/faq-nejcastejsi-otazky-a-odpovedi/
